海灣消防主機維修保養(yǎng)操作程序提要：控制中心值班員發(fā)現(xiàn)報警時按有關(guān)程序操作，當(dāng)某點或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復(fù)位時，應(yīng)通知設(shè)備責(zé)任人處理，并及時上報維修主管并記錄。

消防主機維修保養(yǎng)操作程序

1.目的

保持設(shè)備性能，確保消防系統(tǒng)動作正常。

2.范圍

適用于酒店物業(yè)各項目工程維修管理。

3.職責(zé)

3.1控制中心值班員負責(zé)24小時對消防主機與聯(lián)動柜監(jiān)視與操作，及時將設(shè)備的異常狀況記錄，并告知設(shè)備責(zé)任人處理。

3.2設(shè)備責(zé)任人應(yīng)每天對消防主機與聯(lián)動柜進行巡視，對發(fā)現(xiàn)或被告知的問題及時處理或通知服務(wù)供方處理。

3.3維修主管負責(zé)對設(shè)備責(zé)任人日常工作行為進行監(jiān)督。

3.4各項目經(jīng)理負責(zé)對安全部、維修部、服務(wù)供方的作業(yè)行為進行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)與監(jiān)督。

4.方法和過程控制

4.1設(shè)備責(zé)任人以及控制中心值班員每天對火災(zāi)報警分區(qū)顯示盤進行探測查詢，以便隨時了解報警情況。

4.2控制中心值班員發(fā)現(xiàn)報警時按有關(guān)程序操作，當(dāng)某點或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復(fù)位時，應(yīng)通知設(shè)備責(zé)任人處理，并及時上報維修主管并記錄。

4.3控制中心值班人員交接班時，須查詢最近一次發(fā)現(xiàn)報警的時間和地點， 以及當(dāng)值期間消防主機、聯(lián)動柜的運行情況，并做好記錄。

4.4保養(yǎng)、維修

4.4.1設(shè)備責(zé)任人在對主機及聯(lián)動柜進行保養(yǎng)、維修工作時若影響正常運行或更換較大配件時，需經(jīng)部門經(jīng)理同意后，方可進行。

4.4.2控制中心溫度須控制在40以下，濕度須控制在80%以下，以確保消防主機、聯(lián)動柜能正常工作。

4.4.3控制中心值班員每天應(yīng)對消防主機、聯(lián)動柜進行表面清潔，并做好記錄。

4.4.4每月一次由設(shè)備責(zé)任人對消防主機、聯(lián)動柜內(nèi)部吸塵、清潔，并做好記錄。

4.4.5每月上旬由設(shè)備責(zé)任人對消防聯(lián)動柜按鈕進行檢查測試，不能可靠動作或正常復(fù)位的要及時更換、維修，并做好記錄。

4.4.6每一季度由設(shè)備責(zé)任人對消防主機聯(lián)動柜內(nèi)各接線端子進行清掃、緊固，并做好記錄。

4.4.7由維修主管負責(zé)確定需更換、維修的元器件，報經(jīng)理審批后統(tǒng)一購買購買，并由設(shè)備責(zé)任人或服務(wù)供方維修或更換，設(shè)備責(zé)任人須做好記錄。